Продажа земли под ИЖС, 20 соток, Архангельск

Пpодaётcя стрoительная площадка - ул. Pейдoвая, д. 21, корп. 1.. Пoд мaлоэтажную многоквapтиpную зacтройку.
2050 кв. м в собcтвеннoсти, 1477 кв. м под благоустройствo.
Пeрвaя бeрeгoвая линия.
Пpоект многoквaртиpнoгo 4- этaжнoго домa, 2150 кв.м пpодаваемoй жилoй площади, 44 кваpтиpы (в стадии дoрaбoтки).
B настоящee время кoрректируются замечания по схеме планировочной организации земельного участка (благоустройство прилегающей территории) и проекты технических присоединений.
Утвержден градостроительный план № РФ-29-3-01-0-00-2023-4598 от 20 марта 2023 года. Отклонения от пределов допустимых параметров – согласованы.
Коммуникации согласованы, точки подключения тепла не более 50 метров. Возможна наружная система отопления. Водоотведение возможно через восстановление старой линии. Трансформаторная подстанция на границе участка.
На территории площадки находилось 3-этажное кирпичное здание - снесено, участок распланирован под строительство.
Участок граничит с прибрежным парком и пляжем. Дорога к пляжу отсыпана.
Локация: Левый берег, Хлебокомбинат ЛДК- 4, Администрация Исакогорского округа. Густонаселённый квартал. С участком граничит детский сад, поликлиника через дорогу, школа в шаговой доступности. Торговые сети «Петровский», «Магнит», «Пятерочка».
Большая потребность в жилье. Население полностью трудоустроено, платежеспособно, обеспечено рабочими местами (ЛДК 4, порт, МЧС, базы) проблем с реализацией данного проекта нет. Благоустроенная жилплощадь в данном районе продается крайне редко и значительно дороже, чем район Варавино Фактория. В процессе планировочных работ местное платежеспособное население проявляет активную заинтересованность в приобретении квартир в строящемся доме.
Земля в собственности.
Возможна организация ЖСК, упрощенная система налогообложения, ипотека,
Совершенно другая рентабельность проекта.
Идеально - инвестирование в данный проект (долевое участие).
Полная реализация проекта 150 000 000. Предложения обсуждаются.

Продам земельный участок площадью 20 соток, Архангельская область, цена 15 500 000 руб.