Продам земельный участок, 15 соток, Архангельск

продается ровный участок правильной формы (60х25) 15 соток в коттеджном поселке на 250 домов. До реки (Северная Двина) 200м. 15 мин от города (Архангельск), земля территориально принадлежит Архангельску (прописка). от ыедеральной трассы М8 примерно 1,5км (два подъезда: бетонка или песчанка, бетонку зимой чистит город).
Есть возможность сделать собственный заезд (не через КП).
Дренажная канава вдоль участка. Не топит.
Электричество по границе участка.
место очень тихое.
Земля - суглинок, корчевать ничего не надо (бывшие колхозные поля).
Есть возможность приобрести соседний участок (10 соток) у другого собственника.