Продаем коммерческий участок, 0.6 га, Архангельск, Талажское шоссе, 3к3

УНИКАЛЬНЫЙ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ХАБ В Архангельске — 0,6 Га с инфраструктурой, 200 кВт, готовый проект! Идеально под склад, оптовую-розничную торговлю, производство, автосервис, металлоторг со стоянкой для грузовых, легковых автомобилей и спецтехники. Цена ниже рынка — всего 12 млн ?

Преимущества локации:
Мгновенный доступ во все районы города — Окружное шоссе, выезд на аэропорт, Нефтебазу, Соломбалу, Маймаксу и центр через Кузнечевский мост.
Развязка у областной больницы — быстрый заезд на Привокзальный район и Троицкий проспект.
Трафик грузового и легкового транспорта — идеально для бизнеса с высокой посещаемостью.

Готовый участок под запуск бизнеса под ключ:
0,6 Га с ж/б плитами — ровная площадка, ограждение, освещение.
Подключенные коммуникации — электричество 200 кВт, технические условия на воду, тепло и канализацию.
Полный пакет документов — градплан, рабочий проект — никаких скрытых обременений!
2 заезда на участок

5 прибыльных вариантов использования:
1. Складской комплекс класса В+ (утепленный, с вентиляцией — для продуктов, электроники, стройматериалов).
2. Производство (металлообработка, ЖБИ, упаковка — высокая маржинальность).
3. Автобизнес (разборка, шиномонтаж, стоянка для грузовиков + сервис).
4. B2B-терминал (оптовая торговля стройматериалами или продуктами).
5. Технопарк (аренда под мелкое производство или коворкинг для мастеров).

Почему выгодно купить именно сейчас?
Цена на 15-20% ниже аналогов из-за срочности продажи.
Уже подключенные сети — экономия 6-12 месяцев на согласованиях.
Готовый проект — можно начинать стройку или реконструкцию сразу после сделки.
Бонус
Объект незавершенного строительства 834 кв. метра под ангар - готов фундамент и право собственности уже оформлено.
В подарок отдадим ООО без долгов но с почти 20-тилетней историей на рынке.
Есть возможность оформить промышленную ипотеку под 3% годовых на строительство зданий и сооружений
P.S. Возможен торг для серьезных покупателей.