Продаю коммерческий участок, 20 м², Архангельск, Рейдовая улица, 21к1

Продаётся строительная площадка город Архангельск, улица Рейдовая, дом 21, корпус 1 для малоэтажной многоквартирной застройки.
2050 кв. м в собственности,
1477 кв. м под благоустройство.
Первая береговая линия.
Проект /в стадии доработки/ многоквартирного 4- этажного дома. 2150 кв. м продаваемой жилой площади, 44 квартиры.
В настоящее время корректируются замечания по схеме планировочной организации земельного участка (благоустройство прилегающей территории) и проекты технических присоединений.
Утвержден градостроительный план РФ-29-3-01-0-00-2023-4598 от 20 марта 2023 года. Отклонения от пределов допустимых параметров согласованы.
Коммуникации согласованы, точки подключения тепла не более 50 метров. Возможна наружная система отопления. Водоотведение возможно через восстановление старой линии. Трансформаторная подстанция на границе участка.
На территории площадки находилось 3-этажное кирпичное здание - снесено, участок распланирован под строительство.
Участок граничит с прибрежным парком и пляжем. Дорога к пляжу отсыпана.
Локация: Левый берег, Хлеб комбинат, ЛДК- 4, Администрация Исакогорского округа.
Густонаселённый квартал. С участком граничит детский сад, поликлиника через дорогу, школа в шаговой доступности. Торговые сети «Петровский», «Магнит», «Пятерочка».
Большая потребность в жилье. Население полностью трудоустроено, платежеспособно, обеспечено рабочими местами (ЛДК 4, порт, МЧС, базы) проблем с реализацией данного проекта нет. Благоустроенная жилплощадь в данном районе продается крайне редко и значительно дороже, чем район Варавино - Фактория. В процессе планировочных работ местное платежеспособное население проявляет активную заинтересованность в приобретении квартир в строящемся доме.
Возможна организация ЖСК, упрощенная система налогообложения, ипотека.
Совершенно другая рентабельность проекта.
Идеально - инвестирование в данный проект (долевое участие). Полная релизация проекта 150 000 000. Предложения обсуждаются.

Продается Участок площадью 20 кв.м. Архангельская область, цена 15 500 000 руб.