Продаем коммерческий участок, 16.7 сотки, Архангельск, набережная Северной Двины, 1А Онлайн-показ

Объект 15516.

Перспективный объект в центре Архангельска — уникальная возможность для инвесторов!
Улица Парижской коммуны /перекресток Набережная Северной Двины, прямо у моста.
Шикарный вид на реку. Рядом научно-технологический IT-парк «Digital Arctic». Его разместили в реконструированном здании бывшего Штаба армии.
Ключевые параметры:
- Площадь участка: 16,74 сотки.
- Площадь объекта незавершенного строительства: 995 м? (2 этажа).
- Потенциал застройки: до 34 этажей.
- Кадастровый номер земельного участка: 29:22:050516:68.
Описание объекта:
Участок расположен на пересечении улиц Набережной Северной Двины и Парижской Коммуны, в шаговой доступности от главной городской набережной. Район отличается высокой пешеходной и автомобильной активностью, что делает его особенно привлекательным для реализации коммерческих проектов.
На участке уже выполнены работы по свайному основанию и получено разрешение на строительство, действительное до 18.07.2025. Проект предусматривает строительство объекта общественного питания с административными помещениями. Подключение к инженерным сетям согласовано, что ускоряет процесс завершения строительства.
Преимущества:
- Престижное местоположение: центр города с активным трафиком.
- Гибкость в использовании: возможность надстройки до 4 этажей или перепрофилирования здания под апартаменты, торговые площади или культурный объект.
- Юридическая прозрачность: новый собственник получает право аренды земельного участка без торгов.
- Налоговые льготы: статус резидента Арктической зоны РФ предоставляет выгодные условия для бизнеса, включая субсидии и упрощенные процедуры.
Инвестиционные возможности:
- Быстрый старт коммерческого проекта благодаря подготовленным документам и выполненным работам.
- Устойчивый спрос на объект за счет расположения в центре деловой активности города.
- Возможность долгосрочного развития в престижной локации с минимальными рисками.
Этот объект предоставляет уникальные перспективы для успешного бизнеса или надёжных вложений в недвижимость.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и назначить просмотр объекта.

Продается Участок площадью 1670 кв.м. Архангельская область, цена 10 900 000 руб.