Продам студию, 22.7 м², Архангельск, проспект Ломоносова

Пpoдаeтся квaртиpа в центральнoм рaйонe гоpодa!

Идеaльна для влoжeния дeнeжныx средств и пoсcледующей сдачи в аренду (помecячной, пoсуточнoй, или для комфоpтнoго прoживaния сpазу поcлe сдeлки Подготовлeнa, укомплeктoванa вcем нeобxодимым:

- wi-fi (oптикa), холoдильник, чaйник, варoчнaя пaнeль, микроволновая печь, водонагреватель, фен, утюг, фильтр для воды, комплект посуды, столовые приборы, кухонные принадлежности, постельное белье, набор полотец и средства гигиены (зубная щетка, мыло, шампунь, шель для душа, тапочки одноразовые), ключница (для бесконтактного заселения; вход в подъезд - в приложении «Ростелеком Ключ» создаем временный код).

Комфортный 5 этаж, просторная ЛОДЖИЯ 4 кв. м. с панорамным остеклением, общая площадь по выписке ЕГРН (без учета лоджии) 22,7 кв. м. Площадь комнаты 19,2 кв. м. Санузел 3,5 кв. м.

Квартира покупалась на стадии «бетона». Выполнен ремонт «с нуля» с привлечением профессиональной бригады (не от застройщика):

- дорогая входная дверь с усиленной звукоизоляцией

- шумоизоляция всех стен

- фильтры грубой очистки на входе в квартиру, на кухне – фильтр трехступенчатый

- сделаны пластиковые откосы, установлена электророзетка на подоконнике(удобно для гирлянд, зарядки телефона), порог декорирован плиткой

- теплые полы с сенсорным регулятором температуры в прихожей и санузле, влагостойкий ламинат в комнате и керамогранит в санузле и зоне прихожей

- тропический душ, гигиенический душ, биде, инсталляция, электрический полотенцесушитель, большое зеркало со светодиодной подсветкой (включение от сенсорного нажатия)

- модульная кухня, со светодиодной подсветкой

- натяжной потолок

- плотные текстурные обои

- замки на окнах (от открывания детьми)

- на балконе на полу - плитка

- проведен интернет Ростелеком (оптика)

- косметическое место с зеркалом (светодиодная подсветка) или для работы на ноутбуке

В квартире продумано все: количество розеток и светильников, благодаря чему возможно разное расположение мебели и спальных мест.

Окна выходят на южную сторону.

Единственный подъезд в доме с выходом на ул. Поморская. В каждой квартире установлены пожарные датчики, работоспособность которых строго контролируется.

В доме расположены: Пятерочка - круглосуточно, Магнит и Магнит косметик, столовая «Ла Буфет», магазин разливных напитков, Wildbеrriеs, Озон, аптека, банкомат (Т-банк).

Два лифта: пассажирский и широкий грузовой(удобно с детской коляской и габаритными вещами).

Дом оборудован видеонаблюдением, а так же консьерж на входе в подъезд - вы всегда в безопасности.

Бесплатная парковка возле дома и во дворе; две детских площадки: спортивная(с футбольным полем) и игровая (качели, горка).

Рядом: пешеходная улица «Архангельский Арбат»- Чумбаровка; торговые центры, администрация, рестораны, кафе, театр, музеи, кафе, салоны красоты и т.д.

Огромный плюс: КРАЙНЕ низкие коммунальные платежи за счет поквартирной системы отопления и индивидуальных приборов учета тепла (например, в январе размер платы за отопление составил 1300 р., все ЖКУ – около 3 т.р. вместе с содержанием, водой и электричеством (двухтарифный электросчетчик).

Квартиру продают первые и единственные собственники.

Пакет документов готов к сделке.

Приглашаю на просмотр!

Последняя смена собственника декабрь 2024-были выделены доли детям, во исполнение обязательства по материнскому капиталу, поэтому сделка будет с согласия опеки и через нотариуса. Расходы несёт продавец.