Продается помещение свободного назначения, 400 м², Котлас, Овражная улица, 28

Кому нужна База звоните лучше, все расскажу покажу, действительный адрес = соседнее здание, не отражаю по понятным причинам, устно все поясню, достаточно набрать меня- станет все понятно.
Участок: 8 соток;
Дом: 400 м2 в 2 этажа, из которых 1-й: под склад около 230 м2, 2-й: частично жилой: поделен на комнаты: ванная (душевая, туалет.) + комнаты для проживания персонала. Естественно возможно доделать не особо затратно под жилой коттедж, все площади;
-электрика: 15 квт, возможно увеличить.
-отопление: газовый котел (временно демонтирован).
-вода: центральное.
-канализация: центральная в колодец;
-кондиционирование- имеется.
Забор: железный с несколькими воротами;
Парковка: придворовая территория огромная, отсыпана. При желании возможно еще несколько соток благоустроить под себя.
Дорога до здания: зимой чистится.
Тбо: радом с участком 2 бака, вывозятся ежедневно по будням.
Доки на продажу: полный пакет.
Сроки продажи: сразу.
Причина продажи: не профильный актив для меня.
Торг: без торга.
Назначение: мелкооптовый магазин, возможно так же реконструировать под жилой фонд.