Продается помещение свободного назначения, 389 м², Архангельск, проспект Троицкий, 119 Онлайн-показ

Первая линия! Видовая площадь! Продажа! Доходный бизнес!
Помещение в собственности! Земля в собственности!
Универсальная торговая площадь!
С якорным арендатором 5 Пятерочкой!
Договор на 10 лет!
Высокая доходность!
Отличные инвестиции! При стремительном обесценивании рубля!
Самый центр Архангельска площадь 389м потолки 4.5м.
Витражное остекление от пола до потолка — большая инсоляция- освещённость.
Индивидуально на магазин заведено 65 квт!
1 этаж тц Фокус. Земля в собственности! Своя парковка закрытая и открытая! Сигнализация пожарная с системой тушения! Свежий ремонт! Новое освещение плитка износоустойчивая! Свой с. У.
Магазин расположен в самом центре города. В районе с развитой инфраструктурой рядом больница семашко кварталы с жилыми домами и общежитиями.
Высокий пешеходный и транспортный трафик у торгового центра, через него проходит один из центральных проспектов города! Рядом набережная!
Рядом остановки общественного транспорта (в 50м) с большим пассажирским трафиком.
Большое количество покупателей!
Коммунальные платежи все на арендаторе. Договор от 20.07.2021.
Доходность: Минимально 235 000 в мес — 2млн 820тыс в год. Или 3% от товарного оборота!
В 2025году с июля месяца будет происходить ежегодное повышение арендной ставки на величину ежегодной инфляции в этот раз будет повышение на 9.51%. Т. Е.

Ставка аренды станет 257348,5р-годовая арендная ставка станет 3млн088тыс182р.!

Низкие Налоги!
Покажем в удобное для вас время или устроим онлайн показ.
С уважением Антон.

Продается ПСН площадью 389 кв.м. Архангельская область, цена 28 880 000 руб.