Продаем нежилое здание, 757 м², Северодвинск

Объект права: нежилое здание и земельный участок.

Здание.

В 2012 году выполнена реконструкция здания по проекту, прошедшему Госэкспертизу, с приемкой объекта Госкомиссией.

Фундамент: ж/б ленточный ростверк по ж/б сваям. Усиление фундамента в 2010 г.

В процессе реконструкции деревянные лестницы и лестничные площадки заменены на железобетонные.

Кровля: металлочерепица по деревянной обрешетке.

Разрешенная нагрузка: 65 кВт.

Коммуникации: центральные.

Вентиляция на 1 и 2 этажах естественная, в мансардном этаже смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование: частично смонтировано самими арендаторами.

Общая площадь: 757 кв.м., в том числе, площадь помещений, подлежащих сдаче в аренду: 697,5 кв.м.

Суммарная арендованная на 25.04.2023 площадь: 575,8 кв.м. Свободная площадь: 121,7 кв.м. (17,44%)

Земельный участок.

Площадь 823 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов Разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (использование: торговое)

На территории здания расположены три автомобильные парковки: во дворе на собственном участке земли и две гостевых парковки на арендуемых земельных участках - со стороны улицы Железнодорожной и со стороны ул. Комсомольской. В шаговой доступности находятся гипермаркет Мега, ТЦ Парус, медицинский центр Семейный доктор, автобусные остановки. Здание телефонизировано, оборудовано системой ПОС, отдельным оптическим узлом телекоммуникационной сети МТС с кабельным телевидением и коммутатором доступа к сети Интернет.