Продаем готовый бизнес, 757 м², Северодвинск, Железнодорожная улица, 40 Онлайн-показ

Объект права: нежилое здание и земельный участок.
Здание.
В 2012 году выполнена реконструкция здания по проекту, прошедшему Госэкспертизу, с приемкой объекта Госкомиссией.
Фундамент: ж/б ленточный ростверк по ж/б сваям. Усиление фундамента в 2010 г.
В процессе реконструкции лестницы и лестничные площадки заменены на железобетонные.
Кровля: металлочерепица по деревянной обрешетке.
Разрешенная нагрузка: 65 кВт.
Коммуникации: центральные.
Вентиляция на 1 и 2 этажах естественная, в мансардном этаже смонтирована приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование: частично смонтировано самими арендаторами.

Общая площадь: 757 кв.м., в том числе, площадь помещений, подлежащих сдаче в аренду: 661, 8 кв.м.
Суммарная арендованная на 24.01.2025 площадь составляет 661,8 кв.м. - это 100% всех имеющихся арендных площадей.

В здании смонтирована ОПС, обслуживаемая ООО Мониторинговый центр Витязь
Заведена ВОЛС, установлен коммутатор МТС для раздачи широкополосного доступа к Интернет и ТВ, работает WiFi.

Здание с 2008 года ежегодно страхуется почти от всех рисков.
На территории здания расположены три автомобильные парковки.

Земельный участок.
Площадь 823 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов Разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания (использование: торговое)