Продам дом, дачу, 206 м², 12 соток, Архангельск, улица Адмирала Макарова

Пpодaeтcя сoвpеменный двухэтажный дoм, в чеpте города (Левый бeрег) c зeмeльным учacтком 12 соток на живописнoм берeгу oзepа Kоpзиха (1-aя линия) в Иcакогoрскoм округe. B 20 минутаx oт цeнтpа гоpодa. Oбщей плoщадью 206,3 кв.м.. Зeмли нaселeнныx пунктов, назначeние: пoд cтроитeльство индивидуальногo жилого дома.
Дом (1163 *1243 мм.). Материал стен –газобетонные блоки, перекрытия деревянные, утеплен, но не обшит сайдингом, крыша металлочерепица, введен в эксплуатацию 2014 году. Основание дома – фундамент свайный с ростверком, сваи 9 метров. Водоснабжение и канализация (септик) заведено в дом. Электрофикация. Водоснабжение автономное-насос ( вода из озера). Горячая вода от водонагревателя, отопление - электрические конвектора, выделены электромощности 15 кВт. Подготовлен для постоянного комфортного проживания.
Во всем доме установлены стеклопакеты – 23 шт., два балконных выхода (1 этаж – веранда, можно использовать, как зимний сад; 2 этаж – балкон). Мансардный этаж в настоящее время не используется, так как ремонтные работы там не закончены, есть возможность будущим собственникам его обустроить по собственному вкусу!!!
По проекту в доме 4 жилые комнаты, 2 санузла, эркерная терраса 10 кв.м. с отличным видом на озеро, балкон, кухня 25 кв.м., вспомогательные помещения.
По периметру забор из профлиста, протяженностью - , с двумя въездами (1 – центральный вход; 2 – рабочий, с выходом на озеро). Есть видеонаблюдение.
На участке также имеется:
- двухэтажная рубленная баня (общ. площадью 40 кв.м) из бруса, с отдельной парной, помывочной, с 2-мя комнатами отдыха, санузел, 2012 года постройки;
- сарай, размер 5х6 м.;
- парковочное место;
- на участке насаждения: ель, рябина, березы по периметру забора, крыжовник, смородина, малина, шиповник. Цветники, многолетники. Грядки (клубника). - вольер для крупной собаки. Озеро чистое (раки, щука).
Подъездные пути к дому круглый год, зимой дорога чистится, хорошие соседи, некоторые проживают постоянно.
В шаговой доступности магазины, детский сад, школа в одной остановке. До автобусной остановки – 5 минут, до города – 15 минут на автомобиле.
Собственник один. Участок находится в аренде на 49 лет с 2017 года.
Продажа связана с переездом в другой город.ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА.ТОРГ УМЕСТЕН.

Продам площадью 206 кв.м., по адресу городской округ Архангельск, Исакогорский округ, улица Адмирала Макарова, 88к13, цена 5 500 000 руб.