Продажа 5-комнатной квартиры, 283 м², Архангельск, проспект Новгородский

Дизaйнерская квapтира с готовым бизнeсoм!

Продаeтcя блок-секция, oбъeдиняющaя дoxoдный бизнес и комфоpтноe жильё, 1 и 2 этаж - cдaютcя в aрeнду, 3 и 4 этаж -двуxуpoвневaя кваpтиpa. У блoк-cекции - 2 вхoдa, вxод с Нoвгopодcкогo - для apендaтoрoв, у cобcтвенника есть вoзможнoсть зaxодить co двopа, что обеспечивает приватность.

1 этаж сдается федеральной сети груминга, 2 этаж - офисы. Сделан ремонт. Арендаторы оплачивают КУ по счетчикам. Вся блок-секция в 2019 переведена в жилое помещение, пристройки и планировки - узаконены.

Жилая часть начинается с 3 этажа. На первом уровне квартиры находится прихожая, санузел с душевой, мастер-спальня с гардеробной с системой хранения и с застекленной лоджией. А также кухня-гостиная 30 кв.м.

На 2 этаже находятся 2 детские, санузел с ванной и хоз.зоной, кладовая и гостиная с камином. Есть лестница на чердак и выход на крышу.

Ремонт сделан в 2015 году по дизайн-проекту, на 2 уровне стена расписана художницей, на каждом этаже установлены кованые калитки и по всем ступенькам положен ковролин для безопасности детей. По всей лестнице датчики движения для света, есть система видео-наблюдения, датчики дыма, счетчики воды и электричества. Есть кондиционеры, камин финский рабочий, теплый пол в санузлах и гостиной.

Инженерные системы по всей блок-секции полностью заменены в 2014 году, есть нюанс по крыше, нужен ремонт. Сзади есть небольшой огороженный дворик с калиткой, было сделано озеленение. У дома много парковочных мест, планируется благоустройство.

Отличная расположение, центр города!
Рядом - 22 школа, ТЦ Титан Арена, клиника Здоровый малыш, в доме находится частный детский сад. Удачный вариант для тех, кто ценит сочетание городской инфраструктуры и уединенности.
Звоните!

Код пользователя: 183787
Номер в базе: 8537085