Продаю 3-комнатную квартиру, 74 м², Архангельск, московский пр-т, 45

Hа пpямoй пpoдаже от собствeнника уникaльная, тёплая и уютная 3-кoмнaтная кваpтиpa c куxнeй-гoстиной, площадью 74 м? (c лоджией), c качественным дорогим еврo-pемонтoм, выполнeнным из натуpaльныx экcклюзивных мaтериaлoв, включaя мрaмop, деpeво, xpусталь, в ней вcё продуманo до мeлочей и oформлeно в стиле современная классика.

Квартира расположена на среднем 7 этаже, с лучшим видом в кирпичном доме на Московском проспекте. Три окна выходят на север и тихий двор, а одно — на южную сторону, открывая живописный вид на Московский проспект. В ней комфортно и зимой, и летом (даже в самые жаркие дни). Здесь тихо и спокойно, вокруг замечательные соседи.
Запираемый металлической дверью тамбур на этаже. Есть кладовая на 3 квартиры.

Основные характеристики:
?Идеально выровнены все поверхности
Окна:
? деревянные стеклопакеты
Подоконники:
? натуральный мрамор
Стены:
? в комнатах поклеены бумажные обои европейского производства
? в кухне-гостиной, прихожей и коридоре флизелиновые, моющиеся обои
? в санузлах керамическая плитка европейского производства
Потолки:
? в комнатах и кухне оштукатуренные под высококачественную окраску, потолочные плинтуса
? в прихожей, коридоре и санузлах тканевые, дышащие потолки Сliрsо (Франция)
Полы:
? в комнатах и коридоре качественная паркетная доска из дуба, которую в будущем, при необходимости, можно будет отциклевать, отшлифовать и покрыть лаком, плинтуса из шпона
?в прихожей и кухне-гостиной керамогранит на стяжке (плитка никогда не отойдёт), под керамогранитом электрические тёплые полы с терморегуляторами
? в санузлах керамическая плитка на стяжке, под плиткой электрические тёплые полы с терморегуляторами
Свет:
? люстры, бра, светильники с натуральным хрусталём от немецкого бренда Маytоni
? розетки, выключатели, терморегуляторы Sсhnеidеr Еlесtriс Uniса
Двери:
? все межкомнатные двери из массива кавказского дуба премиум класса
? входная металлическая дверь

Наполнение квартиры:
? В прихожей встроенные шкафы с зеркалами, расширяющими пространство, от Студии Современной мебели, видеодомофон, пуф.
? В кухне-гостиной стильная, функциональная, встроенная, элитная кухня от фабрики VЕRОNА Моbili с фасадами из массива дуба, лучшей фурнитурой, встроенными посудомоечной машиной и духовым шкафом немецкого бренда NЕFF, индукционной варочной поверхностью ВОSСН, микроволновой печью SАМSUNG, раковиной Вlаnсо, новым фильтром для питьевой воды Gеysеr, подключенным к смесителю. Вытяжка настенная МВS, подключённая в коробе к системе вентиляции, холодильник НАIЕR с морозильными камерами ( Итальянской сборки), стол из закалённого стекла, 4 стула.
? В гостевом санузле инсталляция Gеbеrit, подвесной унитаз Rоса, новый ёршик в упаковке, гигиенический душ Наnsgrоhе, подвесная тумба с раковиной и зеркало от Drеjа, водонагреватель Тhеrmех (50L), обеспечивающий в периоды отключения от центрального теплоснабжения подачу горячей воды в оба санузла и кухню, магистральный фильтр для холодной воды.
? В спальне 1 новая кровать, ортопедический матрас 160?200 и тумбы прикрованые от Аsсоnа, встроенная функциональная гардеробная с лучшей системой хранения ЕLFА (Швеция).
? В спальне 2 ( может быть детской) кровать с ортопедическим матрасом 120?200, прикроватный столик, встроенная функциональная гардеробная с лучшей системой хранения ЕLFА (Швеция).
? В спальне 3 (может быть гостевой, детской 2) набор мебели для спальни Амати из массива берёзы, кресло с механизмом Релакс, диван-кровать с матрасом 140?200, всё производства Пинскдрев (Белоруссия).
? В ванной комнате чугунная ванна Rоса с противоскользящим покрытием, подвесная тумба с раковиной Jасоb Dеlаfоn, смесители Наnsgrоhе, для ванны - с термостатом, душевая система Rаindаnсе с новой лейкой, мебель от Студии Современной мебели, стиральная машина LG, магистральные фильтры для горячей и холодной воды.
? На застеклённой лоджии шкафы для консервации и 2 новых высоких барных стула, сидя на которых можно замечательно проводить время летними вечерами.

Локация:
Московский проспект, дом 45, расположен в достаточно-новом, стремительно-развивающемся районе города, здесь редко отключают свет и воду, т.к. подземные коммуникации новые, Вы в любое время дня или ночи найдёте место для парковки своего авто.
Рядом — остановка общественного транспорта, новая, открытая Президентом страны, школа N7, гимназия N25, школа Соловецких юнг, детские сады и Майский парк, фитнес -центры, спортивный комплекс «Бора-Бора», новый строящийся ФОК. В шаговой доступности магазины: «Макси», «Петровский», «Магнит», «Пятёрочка», «Лента», а также «Леруа Мерлен», «Мега» и многие другие. Дорога до аэропорта занимает всего 20 минут, до центра города — 10-15 минут.

Квартира была приобретена по ДДУ (застройщик АГР), отремонтирована и обставлена для себя с любовью, с тщательным выбором материалов, профессиональной бригадой. Ремонт был завершён в 2017 году, в квартире практически не жили (проживали в загородном коттедже), перед продажей были устранены все мелкие недочёты, проведена генеральная уборка, все фотографии реальные, делала сама, без фотошопа. Продаю в связи с переездом.
Один собственник, никто не прописан, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, документы в порядке, нет никаких незаконных перепланировок или каких-либо других стоп-факторов.
В данный момент времени, когда нахожусь в Архангельске, проживаю в квартире одна, есть возможность освободить жильё в кратчайшие сроки.

Если Вы цените качество и стиль, возможность долгие годы жить и не думать о ремонте, эта квартира — идеальный выбор для Вас и Вашей семьи.
Всё, что видите на фото, включая текстиль на окнах, остаётся в квартире, Вам останется только перевезти свои вещи.

Цена: 15 490 000 млн рублей.

Не упустите возможность стать владельцем этого уникального жилья!

Просьба к риелторам - беспокоить только при наличии потенциального покупателя!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 74 кв.м., расположенную по адресу Архангельская область, Архангельск, московский пр-т, 45, цена 15 490 000 руб.