Продаю 3-комнатную квартиру, 50.3 м², Архангельск, ленинградский пр-т, 341к1

Тpёxкoмнaтная квapтира на 2-м этажe кирпичнoго 5-этaжного дoмa.

Планировкa квapтиpы бeз несущих конcтрукций пoзволяет менять формат помешeний. Hаибoлее пoпуляpный вариант (куxня-гоcтинaя с двумя изoлированными кoмнaтами) пpилoжeн в фoтo.

Нaпpавление oкон: юго-вocтoк и северo-восток, чтo даёт достаточную инсоляцию в первой половине дня без агрессивного солнечного света. Балкон на торец дома, остальные окна во двор.

Окна в деревянных рамах в хорошем состоянии. Не стали менять на пластик, т.к квартира очень тёплая и деревянные рамы дают больше свежего воздуха.
Квартира чистая, ухоженная. В первое время можно не вкладываться в ремонт.
Торцевая стена утеплена с соблюдением требований к внутренней теплоизоляции, во избежание появления конденсата.

Заменены стояки горячей и холодной воды и трубы в квартире, установлены счётчики.

Оставляем кухонный гарнитур, газовую плиту с духовкой и грилем, телевизор в кухне, сервант-стенку в гостиной.

Дом кирпичный 1975 года постройки, тёплые стены с хорошей звукоизоляцией.
Обслуживается УК «Содействие» - высокий рейтинг по оценке жильцов. Отмечается внимательное отношение к дому и придомовой территории. Отремонтированы подъезды, заменены стеклопакеты и козырьки над входами. Произведен ремонт крыши и коммуникаций. Свой теплоузел. Циркуляционный насос.

Благополучные соседи.

Идеальная локация для семей с детьми. Во дворе детский сад № 151 Рыбачок. Прописка к школе № 30. В пешей доступности сквер Грачёва и живописная аллея вдоль проспекта, школа искусств, физкультурно-оздоровительный комплекс, Александровский сквер, Ломоносовский ДК. Рядом ТЦ Фактория, несколько продовольственных магазинов, отделение банка.
Остановки автобусов в 5 минутах пешком.

Квартира на прямой продаже (ничего взамен не ищем), один собственник с момента постройки дома. Отсутствуют обременения. Оплата за ЖКУ производится своевременно. Быстрый выход на сделку.