Продается 1-комнатная квартира, 22.7 м², Архангельск, проспект Ломоносова, 98

ВHИМAНИE! CРОЧНАЯ ПРOДАЖA!
Цена снижeнa, пoка в прoдaжe ecть интeресующий наc встрeчный вариант.

Продается кваpтиpa в центpальнoм рaйoнe гoрoда!

Идеaльна для вложeния дeнежныx cрeдств и пocледующей сдaчи в арeнду.

Комфоpтный 5 этаж, пpoсторнaя ЛOДЖИЯ 4 кв. м. с панорамным остеклением, общая площадь по выписке ЕГРН (без учета лоджии) 22,7 кв. м. Площадь комнаты 19,2 кв. м. Санузел 3,5 кв. м.

Окна выходят на южную сторону.

Единственный подъезд в доме с выходом на ул. Поморская, а также консьержем. В каждой квартире установлены пожарные датчики, работоспособность которых строго контролируется.
Огромный плюс: КРАЙНЕ низкие коммунальные платежи за счет поквартирной системы отопления и индивидуальных приборов учета тепла (например, в январе размер платы за отопление составил 1300 руб., все ЖКУ – около 3,5 тыс. вместе с содержанием, водой и электричеством (двухтарифный электросчетчик).
Квартиру продают первые и единственные собственники.
Квартира покупалась на стадии «бетона». Был сделан ремонт «с нуля» с привлечением профессиональной бригады (не от застройщика):

- установлена дорогая входная дверь с усиленной звукоизоляцией
- была сделана шумоизоляция стен (соседей практически не слышно)
- установлены фильтры грубой очистки на входе в квартиру и в санузле, на кухне – фильтр трехступенчатый.
- сделаны пластиковые откосы, установлена электророзетка (удобно для гирлянд, зарядки телефона), порог декорирован плиткой.
- теплые полы с сенсорным регулятором температуры в коридоре и санузле (особо удобно в период межсезонья), влагостойкий ламинат в комнате и керамогранит в санузле и зоне прихожей.
- тропический душ в ванной;
- предусмотрен гигиенический душ, биде, инсталляция, электрический полотенцесушитель.
- проведен интернет Ростелеком (оптика).

В квартире продумано все: количество розеток и светильников, благодаря чему возможно разное расположение мебели и спальных мест.
Идеальное расположение дома: все рядом. Школы, детские сады, ТЦ, продуктовые магазины, пункты Озон и Wb, в пешей доступности Набережная и Чумбаровка, удобная развязка в любую сторону города.

Пакет документов готов к сделке.

Приглашаю на просмотр!

Последняя смена собственника декабрь 2024-были выделены доли детям во исполнение обязательства по мат капиталу,поэтому сделка будет с согласия опеки и через нотариуса. Расходы несёт продавец.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 22.7 кв.м. в ЖК «Рубин» , расположенную по адресу Архангельская область, Архангельск, пр-т Ломоносова, 98, цена 4 700 000 руб.