Продаем гостиницу, 2184 м², Плесецк, улица Ленина, д 2А Онлайн-показ

Продаётся прекрасное, перспективное 3-х этажное кирпичное здание со всеми центральными коммуникациями.

Спешите всё дорожает, только недвижимость стабильна, а не бумажки в наше нестабильное время.
Кирпичном здании с хорошим трафиком , рядом ( Светофор, Россельхозбанк, бизнес центр, газпром, СБ «Молоток»).
В 6 км находится космодром "Плесецк" .
В данное время в здании находится отель 21 номер полностью обеспечен всем необходимым для работы с прекрасным заполнением гостями. Отель действует с апреля 2014г. Имеет свой сайт, постоянных клиентов. Отелю присвоены 2 звезды согласно классификации. Заключены договора с сайтами по бронированию. Просторные номера, сделан отличный ремонт. В каждом номере оборудована ванная комната. Номера полностью укомплектованы: холодильник, чайник, ТВ, спутниковое телевидение
Краткое описание объекта:

Кирпичное 3-х этажное здание +мансарда -2184м2
Здание обеспечено всем необходимым для хозяйственной деятельности:
Подстанция-250кВт;
Газовая котельная два котла 150кВт +63кВт(резервный) + 60кВт электрический(резерв)
Центральная канализация ( д-159мм) и центральный водопровод ( д-57мм);
Высокоскоростной интернет и телефония;
Две стоянки на 20 машино-мест, можно увеличить + 8 мест(документы получены)
Земельный участок 17сот с берёзовой рощей и плодовыми кустами огорожен по периметру забором из металлопрофиля.
По этажно:
-0 этаж :Свободная планировка
два туалета, установлена приточно-вытяжная вентиляция 160кВт;
-1 этаж
-Правая половина - 8 номеров
-Левая половина свободного назначения, планировалась под столовую, частично занята под хозяйственный блок + прачечная.
-2 этаж:
На этаже 13 номеров. Также на этаже: офисное помещение, кухня, кафе, стойка приёма гостей, комната персонала, технические помещения.

-Мансардный этаж -свободный без отделки

В данное время эта один из лучших отелей, как по комфорту, так и по ценам.
Есть возможность остаться одним на гостиничном рынке в Плесецке. Здание позволяет.
Итого: срок окупаемости проекта : 6-7 лет.
Цена продажи: 118млн. руб (54т.р/м2) низкая стоимость для перспективного здания с раскрученным бизнесом.
Стоимость нового строительства на сегодня 90-120.0 т.р\м2)+ время на развитие бизнес направления.
Возможна рассрочка до 5 (пяти) лет. Цена и условия обсуждаются.

Можно перепрофилировать под любой бизнес по Вашему желанию в том числе под ИЖС.
Готов продать по более высокой цене разницу выплачу посреднику.
Продаём в связи со сменой места жительства и планируемой смены сферы деятельности на новом месте жительства.

В связи с существенным подорожанием строительных материалов в 2024г ценовая позиция считаю разумной.

Жду встречных предложений.

Самое интересное предложение на нашем рынке сегодня.